52格格党

第335章 唐峰邀请王诗加入华乐房地产公司（第5页）

王诗和周大路在旁边听的也是津津有味！

“王总，对于华乐房地产公司的发展规划你有什么想法？”唐峰将目光落在了王诗的身上！

“当务之急，肯定是先多竞拍几块地皮！要不然，没有办法搞开发！”王诗回答。

“你是准备开发市中心的那些地皮吗？”唐峰接着问。

“有这个想法！毕竟，现在市区的配套设施非常完全，房子也好卖！”王诗点了点头。

“看来这是所有房地产公司达成的共识。”唐峰笑道。

“唐先生，房地产公司是个重资产的企业！对于资金的需求量是非常大的！如果可以尽快的将房子卖出来，回笼资金的话，那么对于公司的发展会有很大的好处！很明显，想要做到这一点儿，必须开发市中心的地皮才行。”王诗说道。

“你说的没错！”唐峰点了点头，说：“不过我还是想发表一下自己的看法。”

“你说。”

“现在市区的地皮，已经变得越来越贵！而且一个项目，动辄都是两三年！想要短时间内变现，也是不现实的。既然如此，何不换个思路，购买郊区的地皮。郊区的地皮，价格跟市区比起来，恐怕连三分之一都没有。”唐峰说道。

“唐先生，你的这个想法，在我们看来，绝对是个另类！既然你都知道是郊区，那么盖出来的房子卖给谁？购房者很多都是从乡下来到城市的！他们是想享受城市的生活便利和优质的教育和医疗资源！如果是郊区的话，跟他们在乡下有什么区别。”王诗说这番话的时候，忍不住摇了摇头。

“可是你想过没有，随着华国经济的不断发展，城镇化的程度也会变得越来越高！市区的那些地皮，就算是全部开发出来，也没有办法满足购房者的需要！现在的郊区，很有可能在未来的几年，变成新的城区。甚至有可能会变成新的市中心！到了那个时候，跟购买地皮的投入相比，利润岂不是相当可观？”唐峰继续阐述自己的意见。

“你说的这个过于遥远！而且根据我们的判断，市中心的这些地皮，全部开发出来的话，已经足以满足所有的购房者。”王诗回应。

“王总，你知道现在京城有多少人口吗？”唐峰问道。

“具体的数字我也不太清楚。应该在1500万左右。”

“1500万，至少有800万是没有房子的。再加上京城强大的虹吸效应，未来人口达到2000万以上是非常轻松的！而且新增的这些人口，基本上都是刚需。这么多的人口，现在市区的这些地皮肯定是没有满足的。而且其中还有相当多的地皮，要被开发成商业地产！我估计用不了几年，哪怕就是通县这些地方，也会出现不少来自京城的购房者。”唐峰笑道。

“唐先生，我没听错吧？你的意思是购房者在北京上班，在通县居住？”王诗的脸上充满了震惊的表情。

“是的！”唐峰点了点头，说：“毕竟，通县的房价，哪怕就是跟京城的郊区比起来，也会便宜不少。”

“你说的这个。。也太可怕了吧。。我实在是没有办法想象！”

“大城市的虹吸效应，正在逐渐的加强！这是一个不争的事实！王总，如果你愿意接纳我的建议，那么我相信用不了几年，华乐房地产公司一定会成为全世界最大的！我有这个信心！”唐峰信誓旦旦的说道。

作为一名重生者，他对未来的发展趋势是相当了解的！

他要做的就是配合这些趋势，然后做一些细微的调整！

如果不这么做的话，非要跟趋势作对，那么最终的结果只有一个，就是错失非常多的机会！

“唐先生，你看这样行不行？我和周总先组织人手，做一次实地考察！看看现在京城到底有多少还没有房子的人，然后在做决定。”王诗跟对方商量。

“行！”唐峰点了点头，说：“不过你们在考察的时候，一定要注意现在统计的这些人，其中有相当一部分是不可能留在京城的！毕竟，京城的房价这么高，生活节奏也很快，他们很有可能待上几年就回了老家！真正能够留下来，都是赚到钱并且能够适应的！”

“唐先生，照你这么说，最终留在京城的人，数量岂不是更少？怎么感觉跟你之前的判断，正好是矛盾的。”王诗提出疑问。

“不矛盾！”唐峰摇了摇头，说：“因为人口数量是不断变化的！有人走，也有人来！当然，来的人肯定会比有的人还要多！毕竟，年轻人都是有梦想的！尤其是那些名校毕业的年轻人，更是踌躇满志！他们想要在大城市扎根，想要给孩子提供最好的教育资源，想要给家里的父母提供最好的医疗资源！他们会通过自己的努力，想方设法的留在大城市！也就是说，接下来的这些年，能够留在京城的只有两种人！一种是自身拥有很强的能力。靠着自己的本事留在了京城！还有一种是家庭条件很好，靠着父母的资助，在京城买了房子，定居了下来。不管是哪一种，他们肯定都是刚需。这个数量还是很大的。”

王诗没有说话。

他在仔细思考着唐峰说的这番话！

不得不说，唐峰说的这番话，还是非常有道理的！

不管怎么样，京城都是华国最顶级的城市！

没有之一！

京城拥有的教育和医疗资源，也是其他城市比不上的！

但凡是有能力，有追求的年轻人，肯定都想留在这里！

如果真是这样的话，那么京城市区的这些地皮，还真是不够用。

“对了，王总，还有一点。房子除了居住，还有投资的属性！这也意味着，除了那些刚需，很多投资者也会多购买几套房子！这些投资者，很多都是个人投资者，而不是机构！这么算的话，哪怕就是将通县的地皮都算进来，都未必可以满足需求。”唐峰补充了一些。

“唐先生，我必须承认，你的话带给我极大的震撼！我确实应该好好想一想，华乐房地产公司未来的发展方向是什么！”王诗望着唐峰，眼睛里充满了崇拜的目光！

“今天就聊到这里！来，吃东西！”唐峰招呼。

大家边吃边聊，气氛显得非常融洽。

等到吃完饭，大家直接在饭店门口分开！