52格格党

第458章参加晚宴（第1页）

对于李缘的解释，黄爸似乎还没有完全明白：“缘仔，不讨论宏观方面，就具体的事。我们现在有几个新盘正在开发，下一步该怎么办？”

“爷爷、爸，新盘的资金好解决。怎么，我和娇娇都会撑你们。无非降低原先的盈利预期，拉长盈利周期。”李缘笑道，“不过你们想过没有，香港的房市基本上已经饱和状态。而在一个饱和市场，盈利率是相对固定的，肯定不会出现大起大落。只有在一个快速增长的市场，才能够获得高额收益。”

道理当然谁都懂。黄旭日立刻疑惑问道：“缘仔，你的还是内地的房地产开发咩？我们研究过你的锦园项目，好像同样遭遇到了滞销的问题。要不是你的公司自产自销，很可能资金被这种项目拖死。”

李缘点点头：“那你们就应该发现，一开始，需求并没有完全激发，所以才会出现滞销。但随着组合拳的刺激，就凭借着自己员工的购房需求，我们就能做到供不应求。”

“组合拳的刺激？”

“就是商业地产、多功能区、先租后买、福利转商品房等等。”

“哦！能详细介绍一下吧？”

“可以啊！这样吧，我让娇娇给你们一个不大不的项目，我们共同开发。做过一遍，你们应该清楚里面的所有细节。”

“表！”黄娇娇立刻化身为护食的猫咪，惹来了一阵笑声。

黄老爷子略微考虑了几秒，果断的拍板道：“那就这样。我们也不占缘仔的便宜，什么都二一添作五吧！”

“呵呵。”李缘笑着点点头，“爷爷、爸、大哥，其实我也有个不情之请。我们之间可以强强合作。你们在房产开发方面有经验，我这里就没兴趣什么房地产。索性把那些项目交给你们黄氏，我和娇娇就当个分红的大股东。”

“表！”黄娇娇跑到黄老爷子身边，不断的撒娇，“爷爷，你们都欺负我，我一直想要打败你们的！踩在你们黄氏头上呀——！”

众人再次大笑。

黄老爷子溺宠的摸了摸黄娇娇：“那就这样吧，股份方面我们好商量。”

其他什么的先不去，有了这些内地项目的注入，那么黄氏就能炒作概念，先在股市上就能融资一波，起码能够缓解了资金紧张的难题。

再者，香港确实地方太，内部竞争十分激烈，确实应该走入内地了。

然而黄爸依然有些担心：“这么做，会不会风险太大？现在周边风波不断，连香港都已经出现了动荡。内地会不会一样的垮台？”

李缘笑道：“还能怎么垮台呢？反正那些地皮都在，放个几十年开发都没有问题。早晚都会恢复的。再，内地的汇市完全封闭，软妹币根本不能够自由兑换。想要让我们垮台？那也要先到我们手里兑换软妹币吧？”

四周响起哄笑声。道理确实是这个道理。

既然解决了这个最重要的合作，接着就是一些其他方面的合作。

比如：关于双方船务、物流公司的合并。这一次，基本上都是黄氏参股，合并到了丽缘这里，ceo当然就是黄娇娇，总算能让大姐扬眉吐气了。

此外，还有一些香港经济的预测。反正基本上都是闲聊，并没有什么很新鲜的东西……

……

然而此时此刻，外面的金融风暴却在愈演愈烈。虽然这种多米诺骨牌效应，暂时还没有影响到香港。但风暴的余波，终于让一些香港企业感觉到了危机。

整个圣诞、元旦，李缘都是在香港度过，终于迎来了98年。

金融风暴同样席卷到了韩国。

韩国的财阀模式，生就有很大的缺陷。它们并没有像本子的财阀模式那样，已经积累了庞大无比的资产，抗御风险的能力就变得极强。韩国的财阀依靠的就是高额借贷扩张，往往负债率达到了惊人程度。因此一有风吹草动，立刻就变得岌岌可危。

其实在1997年年初，韩国第二大钢企——韩宝钢铁公司因无力偿还告贷而宣告破产，由此拉开了韩国大型财阀破产的序幕。

甚至在随后的金融危机中，1997年至1999年短短三年时间，韩国三十大财阀中，居然有11个破产，起亚、大宇等知名企业尽在其粒因为很多企业无法偿还债款，韩国银行业的运营危险因此不断积聚，银行危机开端延伸。

就在之前不久，1997年11月，韩国央行宣告抛弃保持986韩元兑1美元的尽力后，韩元兑美元汇率随即跌落至当日下限1008。6:1，宣告了韩国金融危机的迸发。

1997年12月23日，韩元兑美元汇率跌至1962:1的历史性低点。

韩元的迅速贬值，同样导致了韩国实体经济堕入衰退。韩国刚进入到高收入国家的行列之中，立马就打回原形。

并且韩国股市同样遭受重创。1997年4季度，韩国概括股票指数从647。11点跌落至376。31点，跌幅达41。8%。

反正现在东亚东南亚的所有伙伴，他们一个比一个惨，谁也不要笑话谁。