52格格党

第380章（第2页）

有人不解：&ldo;叶总，现在趋势这么好，我们又占了先机，为什么不乘胜追击呢?&rdo;

叶昭：&ldo;现在趋势好，不等于未来趋势好。而且现在疯狂买楼花的人，大部分都是炒房客，这些炒房客趁着便宜，买几十个楼花在手上，欠银行几千万，等真的出了什么事，房价暴跌，楼花没办法赚钱转手出去，那这些炒房客，很可能倾家荡产……&rdo;

叶昭不想赚这种带血的钱。

把房子建好再卖，买现房的都是真正买得起的刚需业主，他们买来自住，哪怕未来房价短暂跌几年，也不会影响他们住房。

而且2000年之后，房价会慢慢涨回来，然后翻倍……

但炒房客是熬不到那个时候的。

估计最多几个月时间，他们就可能熬不住跳楼自杀了。

叶昭没办法跟大家说太多，她道：&ldo;我们现在的现房预估多久能卖完?&rdo;

&ldo;明年3月份应该能售罄。然后5月开始，买剩下的两个楼盘，预计卖一年左右。&rdo;

叶昭点了点头：&ldo;就按照这个节奏走。另外，昭华大厦目前出租情况怎样?&rdo;

浅滩角建了一栋商业大厦，两栋酒店公寓，其中两栋酒店公寓在售，而商业大厦取名昭华大厦，目前是只租不售。

&ldo;广告打出去之后，打电话来咨询的人挺多。但真到现场来谈的人没几个。&rdo;

叶昭问：&ldo;租出去多少了?&rdo;

&ldo;目前除了我们自己，一套没租出去。&rdo;

这让叶昭有点意外，毕竟浅滩角位置很好，她问：&ldo;是不是你们价格定太高了?&rdo;

&ldo;没办法，这一带都是这个价位。我们也不好降价，如果租金太便宜，打乱了原有的市场价格，其他大厦都会有意见。&rdo;

叶昭想了想，以其这样慢慢租，不如让利想办法早点租出去，&ldo;我们不降价，换一种方式。你打广告出去，10月入驻免6个月租金，11月入驻免5个月租金，12月入驻免4个月租金……如此类推，越晚入驻，优惠越少，你试试效果。&rdo;

有同事担心道：&ldo;万一人家免租期用完就跑怎么办?&rdo;

叶昭：&ldo;起码得签三年合同以上吧?你们好好研究一下策略。&rdo;

&ldo;好。我们会后研究新的租赁方案。&rdo;

开完会，叶昭从办公室出来，她和祁连安还要去宋荣记开会。

路上，她问祁连安：&ldo;祁叔，我们现在手上回笼了多少资金?&rdo;

祁连安道：&ldo;目前回笼的资金都基本上还银行了。&rdo;

&ldo;没钱了?&rdo;

祁连安笑道：&ldo;应该说，差不多不欠钱了。预计96年我们手上应该有三十亿左右。&rdo;